王美凤料调高按息对楼市影响低

市场消息指出,滙丰银行即日起调高一手、二手及转按的同业拆息按揭(H按)封顶利率。中原按揭董事总经理王美凤相信,是次并非收紧按揭,相信银行对于楼按取态仍然正面,调整后按息仍处低水平,对楼市影响不大。

她指出,本港拆息持续处于较以往偏高水平;加上最近定存竞争加剧、港元贷存比率维持高水平,反映银行资金成本未见回落,再加上美国已启动减息,银行基本上不会加P,故选择再次调整按息,决心进一步改善按揭业务利润及息差,以及扭转以往按揭利润微薄的局面。

王美凤指出,是次大型银行调整按揭优惠具指标性作用,预料将有银行逐步跟随调整,但实际调整视乎银行的资金成本及楼按积极性,相信银行之间调整按揭息率的步伐及幅度不一,按揭息率及优惠将出现较参差的情况,短期内银行之间新造按揭息差可达0.15%至0.25%。

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